什么是项目的最低成本?每个施工企业由于自身的管理经验、机械设备、技术条件、分包资源等不同,项目成本也会不同,在市场竞标的情况下,谁的成本低,谁在市场上话语权就大,有时候为了市场竞争的需要,投标人不惜最低成本进行报价,站稳市场或者进入一个新的市场,下面就说一说什么是一个项目的最低成本。
举个例子来说明,承包人A在某一个市场上已经经营多年,拥有自己的混凝土拌合站和构件预制厂,对当地资源熟悉,有个市政项目招标,了解到承包商B想进入这个市场,在这个市政项目上势在必得。
本项目业主采用低价中标的评标办法,承包商A积极应对,采取低价竞标策略,不让承包商B进入这一市场。承包商A测算正常项目成本9500万元,为了百分之百确保中标,投标人员分析有几项可以降价:预制厂租赁费80万元、现有机械设备折旧110万元、现有管理人员工资150万元。
预制厂的租金和机械设备折旧不管项目中不中标,都会发生,属于固定费用,现有管理人员可以兼顾这个项目的施工,如果项目中标也就增加10个技术和管理人员,所以如果降价的话,这几项都是可以的。
承包商A基于对竞争对手的分析,最后按9500−110=9390万元报价,承包商B报价9410万元,最后承包商A胜出。
投标人最低成本是按正常成本减掉固定成本费用来计算的,这种计算最低成本的方式是基于固定资产(预制厂、机械设备、周转材料等)和管理人员闲置或兼顾的条件。
至于投标人的决策者最后报出什么价格,我们的造价工程师应该分析出项目的最低成本价供决策人进行决策。